01 / KÜSIMUS
AI-nähtavus / AI-nähtavuse uuring / Kinnisvaravahendus
Kas ChatGPT soovitab sinu kinnisvarabürood?
Küsisime 19.10.2026 ChatGPT-lt ja Claude'ilt 10 küsimust kinnisvarabüroo valimise kohta, igaüht 3 korda. Registrist loositud 20 väikesest büroost nimetas ChatGPT 1 ja Claude 1. Nimetati ainult neid, kelle kodulehelt või tutvustusest oli veebis näha, mida nad teevad.
- Mõõdetud
- 19.10.2026
- Küsimusi
- 10, igaüks 3 korda kummaltki AI-lt
- Uuringu tegid
- Simo Luts ja Heikki Mägi
02 / NIMED
Keda AI nimetas
- Need firmad olid kõige rohkemates vastustes 30-st.
- See ei ole edetabel. AI vastus muutub iga kord, seepärast küsisime iga küsimust mitu korda.
ChatGPT
- Uus Maaselgelt eespool 19 firmast16 / 3036–70%
- Arco Varaselgelt eespool 8 firmast10 / 3019–51%
- 1Partner7 / 3012–41%
- Brokerly4 / 305–30%
- Domus Kinnisvara4 / 305–30%
Claude
- Uus Maaselgelt eespool 56 firmast30 / 3089–100%
- Arco Varaselgelt eespool 55 firmast29 / 3083–99%
- Domus Kinnisvaraselgelt eespool 53 firmast23 / 3059–88%
- Lahe Kinnisvaraselgelt eespool 51 firmast19 / 3046–78%
- Pindi Kinnisvaraselgelt eespool 46 firmast16 / 3036–70%
Sama firma eri kirjapilte ei ole kokku liidetud: „Domus“ ja „Domus Kinnisvara“ ning „Pindi“ ja „Pindi Kinnisvara“ on loendis eraldi.
Kõik nimetatud firmad on CSV-failis.
Näita kõiki 10 küsimustPeida küsimused
- TallinnSoovita Tallinnas head kinnisvarabürood või maaklerit, kes aitaks mu korteri maha müüa.
- TartuSoovita Tartus head kinnisvarabürood või maaklerit, kes aitaks mu korteri maha müüa.
- TallinnKolin kahe kuu pärast välismaale ja pean oma korteri Tallinnas kiiresti maha müüma. Milline kinnisvarabüroo suudaks selle nii lühikese ajaga ära müüa?
- TartuKolin kahe kuu pärast välismaale ja pean oma korteri Tartus kiiresti maha müüma. Milline kinnisvarabüroo suudaks selle nii lühikese ajaga ära müüa?
- TallinnKui suur on Tallinnas maakleri vahendustasu korteri müügil ja millist kinnisvarabürood soovitaksid?
- TartuKui suur on Tartus maakleri vahendustasu korteri müügil ja millist kinnisvarabürood soovitaksid?
- TallinnTahan oma korteri Tallinnas välja üürida, aga mul pole aega ise üürnikku otsida. Milline kinnisvarabüroo leiaks usaldusväärse üürniku ja vormistaks lepingu?
- TartuTahan oma korteri Tartus välja üürida, aga mul pole aega ise üürnikku otsida. Milline kinnisvarabüroo leiaks usaldusväärse üürniku ja vormistaks lepingu?
- EestiKas korterit tasub müüa ise kuulutusega või maakleri kaudu? Milliseid kinnisvarabüroosid Eestis soovitaksid?
- EestiPärisime vanematelt maal talukoha ja tahame selle maha müüa. Milline kinnisvarabüroo Eestis oskab talusid ja maakinnistuid hästi müüa?
03 / LINNAD
Tallinnas ja Tartus
- Tallinna kohta oli 4 küsimust, igaüks 3 korda: 12 vastust kummaltki AI-lt.
- Tartu kohta oli 4 küsimust, igaüks 3 korda: 12 vastust kummaltki AI-lt.
- Nii väikese arvu juures on erinevus kahe firma vahel sageli juhus.
Tallinn
ChatGPT
- 1Partner6 / 12
- Uus Maa6 / 12
- Brokerly4 / 12
Claude
- Arco Vara12 / 12
- Uus Maa12 / 12
- Domus Kinnisvara7 / 12
Tartu
ChatGPT
- Uus Maa6 / 12
- Arco Vara5 / 12
- Domus Kinnisvara3 / 12
Claude
- Uus Maa12 / 12
- Arco Vara11 / 12
- Domus Kinnisvara10 / 12
04 / ALLIKAD
Kust AI info võttis
- Mõlemad AI-d viitasid kõige rohkem nimetatud firmade endi lehtedele.
- Arv näitab, mitmes vastuses viidati seda liiki lehele ja mitu eri lehte see oli.
ChatGPT
- nimetatud firma enda leht29 / 30 vastust · 51 lehte
- muu14 / 30 vastust · 13 lehte
- riik ja avalik sektor6 / 30 vastust · 3 lehte
Kõige rohkemates vastustes viidatud saidid
- uusmaa.ee · nimetatud firma enda leht15 vastust
- arcovara.ee · nimetatud firma enda leht9 vastust
- notar.ee · muu9 vastust
- 1partner.ee · nimetatud firma enda leht8 vastust
- pindi.ee · nimetatud firma enda leht7 vastust
Claude
- nimetatud firma enda leht30 / 30 vastust · 123 lehte
- muu30 / 30 vastust · 77 lehte
- ajakirjandus15 / 30 vastust · 9 lehte
- riik ja avalik sektor7 / 30 vastust · 6 lehte
- Vikipeedia3 / 30 vastust · 3 lehte
- kataloog2 / 30 vastust · 3 lehte
- haridus1 / 30 vastust · 1 leht
Kõige rohkemates vastustes viidatud saidid
- uusmaa.ee · nimetatud firma enda leht28 vastust
- domus.ee · nimetatud firma enda leht25 vastust
- arcovara.ee · nimetatud firma enda leht21 vastust
- pindi.ee · nimetatud firma enda leht19 vastust
- lahekinnisvara.ee · nimetatud firma enda leht17 vastust
05 / VÄIKEFIRMAD
Kas väike firma jõuab vastusesse?
- Loosisime registrist 20 tavalist väikest bürood: 10 Tallinnast ja 10 Tartust.
- Täidetud ruut on firma, keda AI nimetas vähemalt ühes vastuses.
- Nimetati ainult neid, kelle kodulehelt või tutvustusest oli veebis näha, mida nad teevad.
ChatGPT
- Tallinn
- 0 / 10
- Tartu
- 1 / 10
Claude
- Tallinn
- 0 / 10
- Tartu
- 1 / 10
06 / KAKS AI-D
ChatGPT ja Claude soovitavad eri firmasid
- ChatGPT nimetas kokku 22 eri firmat, Claude 58. Mõlema vastustes oli 16.
- Kas sind nimetatakse, sõltub ka sellest, millist AI-d sinu klient kasutab.
ainult ChatGPT 6 · mõlemad 16 · ainult Claude 42
07 / MIDA TEHA
Mida saad ise kontrollida
- Avalehel on ühe lausega kirjas, mida teed, kellele ja millises linnas.
- Teenused ja hinnad on lehel tavalise tekstina, mitte ainult pildil või PDF-is.
- Firma nimi on samas lauses, mis vastab kliendi küsimusele.
Miks just need, loe juhendist Mida ChatGPT sinu kodulehelt otsib?
08 / KES ME OLEME
Kes selle uuringu tegi
Oleme Heikki ja Simo, aiagentuur.ee Tartust. Tahtsime näha, mida AI Eesti väikefirmade kohta päriselt ütleb, mitte arvata. Muidu ehitame ettevõtetele AI-agente, koolitame tiime ja räägime podcastis, mida AI-ga päriselt teha saab.
Mis siin veel on
- Juhendid · 6Kuidas AI firmasid valibLühikesed vastused koos allikatega: kuidas ChatGPT otsib, mida ta kodulehelt vaatab ja kas llms.txt aitab.
- AI Päev · 12. november 2026 · TallinnEhita AI-töölised ühe päevagaPraktiline koolituspäev ettevõtjatele. 4 valmis malli: turundus, kliendid, AI-leitavus ja koduleht.
- Podcast · Osa #4Koduleht, mis muudab ennast ise. AI agendid, kes töötavad ilma meietaRäägime, mida AI-ga päriselt teha saab. YouTube'is.
- KoolitusPraktiline AI koolitus ettevõtteleSinu ettevõttes, kuni 30 inimest. Ehitame osalejate silme ees töötava prototüübi.
09 / VALDKONNAD
Teised valdkonnad
- Kas ChatGPT soovitab sinu hambakliinikut?
- Kas ChatGPT soovitab sinu raamatupidamisbürood?
- Kas ChatGPT soovitab sinu ehitusfirmat?
- Kas ChatGPT soovitab sinu autoremonti?
Kõik viis valdkonda ja meetod ühel lehel: Milliseid Eesti firmasid ChatGPT ja Claude soovitavad?
10 / KONTROLL
Kas AI soovitab sinu ettevõtet?
Sama mõõtmine sinu firma ja sinu klientide küsimuste kohta:
- 12 küsimust eesti keeles: 10 ilma su nimeta, 2 su nimega
- Iga küsimus 3 korda ChatGPT-lt ja Claude'ilt, veebiotsinguga
- Kodulehe kontroll: kas AI robotid pääsevad ligi
- Pingerida, mida teha
- Raport privaatse lingiga e-postis, tavaliselt tunni jooksul